Оценочная экспертиза — определение стоимости:
- оценка недвижимости (земельных участков, зданий, квартир, нежилых помещений)
- оценка бытовой техники, мебели и др.
- оценка автотранспортных средств, мотоциклов
- оценка восстановительного ремонта автотранспортного средства
- оценка ущерба
- оценка акций, других ценных бумаг
- оценка интеллектуальной собственности
- оценка права аренды
- оценка других объектов
- иные
Категории дел, по которым проводятся оценочные экспертизы:
- спор о возмещении ущерба
- спор о признании договора недействительным
- спор о разделе совместно нажитого имущества между супругами
- при изъятии имущества для государственных нужд
- при вступлении в наследство
- в ходе исполнительного производства
- при осуществлении процедур банкротства
- при обращении взыскания на заложенное имущество
- иные
Примеры вопросов, разрешаемых при проведении оценочной экспертизы:
- какова рыночной стоимости имущества?
- соблюдены ли оценщиком при проведении оценки требования законодательства РФ об оценочной деятельности по содержанию отчета об оценке?
- достаточный ли объем информации был использован оценщиком в процессе оценки?
- была ли информация, использованная оценщиком в процессе оценки, достоверной?
- обоснованно ли использование и отказ от использования подходов к оценке, примененных в отчете?
- обоснованны ли сделанные допущения в процессе оценки?
Указанные количество и формулировки вопросов не являются исчерпывающими. Исходя из конкретных обстоятельств дела, они могут быть скорректированы и дополнены.
Случаи, когда проведение оценки стоимости является обязательным:
- при определении стоимости объектов оценки, принадлежащих Российской Федерации, субъектам Российской Федерации или муниципальным образованиям, в целях их приватизации, передачи в доверительное управление либо передачи в аренду;
- при использовании объектов оценки, принадлежащих Российской Федерации, субъектам Российской Федерации либо муниципальным образованиям, в качестве предмета залога;
- при продаже или ином отчуждении объектов оценки, принадлежащих Российской Федерации, субъектам Российской Федерации или муниципальным образованиям;
- при переуступке долговых обязательств, связанных с объектами оценки, принадлежащими Российской Федерации, субъектам Российской Федерации или муниципальным образованиям;
- при передаче объектов оценки, принадлежащих Российской Федерации, субъектам Российской Федерации или муниципальным образованиям, в качестве вклада в уставные капиталы, фонды юридических лиц,
- а также при возникновении спора о стоимости объекта оценки, в том числе:
-
- при национализации имущества;
- при ипотечном кредитовании физических лиц и юридических лиц в случаях возникновения споров о величине стоимости предмета ипотеки;
- при составлении брачных контрактов и разделе имущества разводящихся супругов по требованию одной из сторон или обеих сторон в случае возникновения спора о стоимости этого имущества;
- при выкупе или ином предусмотренном законодательством Российской Федерации изъятии имущества у собственников для государственных или муниципальных нужд;
- при проведении оценки объектов оценки в целях контроля за правильностью уплаты налогов в случае возникновения спора об исчислении налогооблагаемой базы.
Цена на оценочную экспертизу бизнеса, земли, недвижимости
| Оценка бизнеса | ||
| Бизнес: Действующие предприятия или пакеты некотируемых акций предприятий | ||
| Мелкий | от 50 000 | |
| Средний | от 120 000 | |
| Крупный | от 350 000 | |
| Крупнейший | от 800 000 | |
|
Оценка земли |
||
| Земельные участки: | 10-15 р.д. | Стоимость, руб. |
| Городского назначения | 10-15 р.д. | от 10 000 |
| Сельхозугодия | 10-15 р.д. | от 25 000 |
| Лесные угодия | 10-15 р.д. | от 25 000 |
|
Оценка недвижимости |
||
| Квартира | 10-15 р.д. | от 6 000 |
| Здания | 10-15 р.д. | от 22 500 |