Оценочная экспертиза – оценка бизнеса, земли, недвижимости

Оценочная экспертиза — определение стоимости:

• оценка недвижимости (земельных участков, зданий, квартир, нежилых помещений)
• оценка бытовой техники, мебели и др.
• оценка автотранспортных средств, мотоциклов
• оценка восстановительного ремонта автотранспортного средства
• оценка ущерба
• оценка акций, других ценных бумаг
• оценка интеллектуальной собственности
• оценка права аренды
• оценка других объектов
• иные

Категории дел, по которым проводятся оценочные экспертизы:

• спор о возмещении ущерба
• спор о признании договора недействительным
• спор о разделе совместно нажитого имущества между супругами
• при изъятии имущества для государственных нужд
• при вступлении в наследство
• в ходе исполнительного производства
• при осуществлении процедур банкротства
• при обращении взыскания на заложенное имущество
• иные

Примеры вопросов, разрешаемых при проведении оценочной экспертизы:

• какова рыночной стоимости имущества?
• соблюдены ли оценщиком при проведении оценки требования законодательства  РФ об оценочной деятельности по содержанию отчета об оценке?
• достаточный ли объем информации был использован оценщиком в процессе оценки?
• была ли информация, использованная оценщиком в процессе оценки, достоверной?
• обоснованно ли использование и отказ от использования подходов к оценке, примененных в отчете?
• обоснованны ли сделанные допущения в процессе оценки?

Указанные количество и формулировки вопросов не являются исчерпывающими. Исходя из конкретных обстоятельств дела, они могут быть скорректированы и дополнены.

Случаи, когда проведение оценки стоимости является обязательным:

1. при определении стоимости объектов оценки, принадлежащих Российской Федерации, субъектам Российской Федерации или муниципальным образованиям, в целях их приватизации, передачи в доверительное управление либо передачи в аренду;
2. при использовании объектов оценки, принадлежащих Российской Федерации, субъектам Российской Федерации либо муниципальным образованиям, в качестве предмета залога;
3. при продаже или ином отчуждении объектов оценки, принадлежащих Российской Федерации, субъектам Российской Федерации или муниципальным образованиям;
4. при переуступке долговых обязательств, связанных с объектами оценки, принадлежащими Российской Федерации, субъектам Российской Федерации или муниципальным образованиям;
5. при передаче объектов оценки, принадлежащих Российской Федерации, субъектам Российской Федерации или муниципальным образованиям, в качестве вклада в уставные капиталы, фонды юридических лиц,
6. а также при возникновении спора о стоимости объекта оценки, в том числе:

• • при национализации имущества;
  • при ипотечном кредитовании физических лиц и юридических лиц в случаях возникновения споров о величине стоимости предмета ипотеки;
  • при составлении брачных контрактов и разделе имущества разводящихся супругов по требованию одной из сторон или обеих сторон в случае возникновения спора о стоимости этого имущества;
  • при выкупе или ином предусмотренном законодательством Российской Федерации изъятии имущества у собственников для государственных или муниципальных нужд;
  • при проведении оценки объектов оценки в целях контроля за правильностью уплаты налогов в случае возникновения спора об исчислении налогооблагаемой базы.

 

Цена на оценочную экспертизу бизнеса, земли, недвижимости

Оценка бизнеса
Бизнес: Действующие предприятия или пакеты некотируемых акций предприятий
Мелкий		от 50 000
Средний		от 120 000
Крупный		от 350 000
Крупнейший		от 800 000
Оценка земли
Земельные участки:	10-15 р.д.	Стоимость, руб.
Городского назначения	10-15 р.д.	от 10 000
Сельхозугодия	10-15 р.д.	от 25 000
Лесные угодия	10-15 р.д.	от 25 000
Оценка недвижимости
Квартира	10-15 р.д.	от 6 000
Здания	10-15 р.д.	от 22 500